农村住宅小区合法吗

有很多的农村地区可能也是会在宅基地上建立小区的，建设小区的话一般都是需要进行报备的，报备的话必须要想规定的部门来进行。下面问法智选来与大家整理介绍农村住宅小区合法吗，一起来了解一番吧。

农村住宅小区合法吗

根据中华人民共和国《土地法》，有钱人在未征用耕地上，建楼售卖是违法的，一旦发现，立即拆除，购买者必将血本无归。

如果是合法征用耕地，有两种情况。一是，如果征用审批的耕地是建设用的，只能建设工厂设施，禁止盖住宅楼售卖。二是，征用射审批的是住宅用地，方可建设住宅楼，核发售楼证后，可以合法出售。

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