小区家院怎样分割为准

购房来说的话通常都是需要对于当时承诺的一些公摊面积的数据进行一定的确定，通常开发商当初在合同的标记的公摊面积的话也是多少会有误差的，所以才本着多退少补的原则来进行协商。下面问法智选来与大家整理介绍小区家院怎样分割为准，一起来了解一番吧。

小区家院怎样分割为准

对于一直存在的物业和业主争夺小区公共用地问题，细则在登记上做出了明确规定：办理房屋所有权首次登记时，申请人应当将建筑区划内依法属于业主共有的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房及其占用范围内的建设用地使用权一并申请登记为业主共有业主转让房屋所有权的，其对共有部分享有的权利依法一并转让从前，业主和物业扯皮，多是因为在开发商卖楼的时候没有明晰小区公共用地产权，产生历史遗留问题，法院也难以辨清或许，业主维权的成本会大大降低以后再有业主和物业发生产权归属纠纷，法院就可以引用此细则，判定业主胜诉办理不动产登记的条件个人办理不动产登记和政府组织的集体土地所有权登记，手续上有所不同根据细则，不动产登记机构受理不动产登记申请后，除了进行资料审查，包括申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与申请主体是否一致；完税或者缴费凭证是否齐全等外，不动产登记机构还将对不动产所在地进行实地查看如果是首次登记，主要是查看房屋坐落及其建造完成等情况；如果是在建建筑物抵押权登记，则要查看抵押的在建建筑物坐落及其建造等情况；因不动产灭失导致的注销登记，要查看不动产灭失等情况等如果是政府组织的集体土地所有权登记，宅基地使用权及房屋所有权，集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权，土地承包经营权等不动产权利的首次登记等５种情形在不涉及国家秘密的情况下，还要进行不少于１５个工作日的公告

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