集体住宅建设土地使用证能建房吗

土地用途的改变需要符合法律规定的流程，并且需要相关管理部门的同意才能改变土地用途。下面问法智选来与大家整理介绍集体住宅建设土地使用证能建房吗，一起来了解一番吧。

集体住宅建设土地使用证能建房吗

在集体所有的土地上建房必须经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准，如果涉及占用农用地的，必须依照土地管理法第四十四条的规定办理审批手续。要建房必须先办理宅基地使用手续。经过合法手续的才可以办房产证。乡镇住用地的土地证有两种,一种是农村的宅基地是"集体土地使用证"另一种是城区的"国有土地使用证,不知你的是哪种土地证。集体土地使用证,能证明你对这块宅基地有使用的权利,没有针对房屋的证件。农村宅基地上盖房需要经过审批,只有这个批示可以证明你是合法建设的。

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