宅基地转让合同有效的认定条件

目前的话其实在社会中还是会有一些黑社会性质组织存在的，只是说他们的生存能力的话变得更强大了，国家打击不到，包括在农村中一些村霸的话也是会直接抢占别人家一些宅基地。那么宅基地转让合同有效的认定条件？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，问法智选小编整理了一些相关的内容，接下来一起来了解一下吧。

宅基地转让合同有效的认定条件

农村宅基地想要转让必须是在本村农民的手中互相转让才算合法。

宅基地的转让要合法，必须满足几个基本条件：

第一、每户只能拥有一处宅基地；

第二、如果自己自愿转出唯一宅基地，将不能再行申请审批宅基地；

第三、转让行为经过村集体经济组织同意；

第四、转让后要到相关部门进行备案；

第五、必须有宅基地的土地文书，以防是耕地私自建房转让。

应该满足宅基地转让的基本条件：转让方和受让方都是本村集体经济组织成员。

最后要知道的就是，双方合意签订宅基地转让协议，但是这个协议可能存在隐患，该协议属于对内有效对外无效，对达成协议的双方有效但是由于未变更宅基地使用权证，转让方仍能以该宅基地抵押或进行其它操作，给受让方造成损失。所以为保证转让人的权益签署协议后，应告知村集体征得同意后由村集体向上级政府通报、批准、下发转让后的宅基地使用权证。宅基地使用权证到手后才算完成农村宅基地的转让。

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