在建工程抵押需要几证

现在的房地产市场的话是非常饱和的，包括现在国家对于房价的控制也是非常上心，因为很多的人还是买不起房子，而房价的话这些年一直蹭蹭往上涨，所以工程抵押的话也成为了融资的渠道。关于在建工程抵押需要几证的问题，下面问法智选小编为您进行详细解答。

在建工程抵押需要几证

１、在建工程抵押贷款的用途为在建工程继续建造所需资金。《民法典》出台前信贷客户不得用在建工程为他人的债务提供担保，也不能为自己其它用途的债务进行担保，而只能为取得在建工程继续建造资金的贷款担保。《民法典》实施后在建工程抵押可以为其他债权种类设定抵押，对在建工程抵押担保的种类没有限定。

２、在建工程占用范围内的土地，已经交纳全部土地出让金，并取得国有土地使用权证。

３、《城市房地产抵押管理办法》明确规定，在建工程抵押合同应载明土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证三证的编号，故在建工程抵押必须已经取得土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。同时，正在建造的在建工程抵押，还必须取得建设工程施工许可证。

４、投入工程的自有资金必须达到工程建设总投资的２５％以上，并已经确定工程施工进度和工程竣工交付日期。

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