二手房房产交易费用有哪些

二手房由于其价格的低于新房的价格，因此成为不少人买卖的对象。下面问法智选来与大家整理介绍二手房房产交易费用有哪些，一起来了解一番吧。

二手房房产交易费用有哪些

（一）中介费

一般为买卖双方各1%，看房费每次10元。

（二）测绘费

有土地证的，测绘时不需交费;没有土地证的，需交13元测绘费

（三）评估费

持证房屋（私房）的评估费光过户为5‰，如需贷款为7‰;已购公房光过户不需评估，如需贷款评估费用为2‰

（四）交易费用

契税：普通住房1.5%，高档住房3%。已购公房除按1.5%交税外，还应按实际购买价和评估价差额的1%交纳土地收益金。

登记费：每套80元

印花税：5元，买卖双方均需缴纳

手续费：3元/平方米，买卖双方均需缴纳。

营业税：个人购买并居住不足一年，按销售价减去购入原价后的差额的3%缴纳，由卖方缴纳。

（五）贷款费用

贷款保险：按贷款额的万分之六×趸交保险系数收取，趸交保费系数根据保险期限的长短而变化。

抵押费：贷款额×1.4‰

登记费：80元

印花税：5元

注意：假如在购买时，卖方申明所卖房屋的标价为净价，则意味着在双方交易过程中产生的所有税费均由买方承担。

备注：以上只是通常所需交纳的购房费用，而买不同的房需要交纳的费用是因人而异。

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