土地使用权抵押的前提条件有哪些

土地使用权抵押的前提条件有哪些？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，以下由小编为大家具体解答该问题，并带您了解“土地使用权抵押的实现方式”和“土地使用权抵押手续是什么”等其他拓展知识，希望能对您有所帮助。下面问法智选来与大家整理介绍土地使用权抵押的前提条件有哪些，一起来了解一番吧。

土地使用权抵押的前提条件有哪些

（一）土地使用权抵押必须以初始土地登记作为前提，领取土地使用证。

（二）以划拨、租赁、入股方式取得的土地使用权，必须连同地上建筑物一同抵押。以出让方式取得的土地使用权，可以抵押。

（三）土地使用权抵押应当进行地价评估。

1.以出让方式取得的国有土地使用权，由抵押人委托具有土地估价资格的中介机构进行评估，评估结果由抵押权人认可并经国土管理部门确认后，发放确认文件，并批准抵押；

2.以划拨、出租、入股方式取得的国有土地使用权可按不同的用途、性质实行差额抵押，由抵押人委托具有土地估价资格的中介机构进行评估，评估结果经土地管理部门确认，发放确认文件并批准抵押，核定出让金数额后，由抵押人和抵押权人签定抵押合同。

（四）抵押人向土地管理部门申领《抵押许可证》。土地管理部门在《抵押许可证》上应根据不同的用地性质规定该宗地抵押率，最高抵押金额。同时在《抵押许可证》上注明“本证仅作为可以抵押之证明，在贷款，抵押协议签订后，应到国土部门办理抵押登记，未经登记的抵押行为无效”这一限制性条款。

以上就是本站律师团队整理收集的关于土地使用权抵押的前提条件有哪些的介绍，如果您还有其他问题想要了解的，欢迎咨询本站律师，点击立即咨询会有多名执业律师给您提供专业建议。