土地使用权抵押贷款的相关规定

土地使用权抵押贷款是指将土地使用权抵押给债权人并且获取一定金额借款的行为。关于土地使用权抵押贷款的相关规定的问题，下面问法智选小编为您进行详细解答。

土地使用权抵押贷款的相关规定

（一）民法典规定

1、农村集体所有的尚未建有房屋及其他附属物的土地使用权，不能单独设定抵押。

2、经县级人民政府土地管理部门登记的集体土地使用权和乡村企业集体土地使用权可设定抵押权，其他类型的集体土地使用权不得抵押。

3、农民承包的荒山、荒地的经营权可以抵押。

4、集体土地使用权设定抵押须经被抵押土地的集体土地所有者书面同意。

（二）下列财产不得抵押：

1、土地所有权。在我国，土地为国家所有或集体所有，不得流通买卖，故其不能作为抵押的标的物，但其使用权可以依法抵押。

2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权。原则上不得设定为抵押，但法律规定可以抵押的除外。

3、 学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施。但是上述单位或组织以上述设施以外的财产为自身债务设定抵押的，可以认定为抵押有效。

4、 所有权、使用权不明或者有争议的财产。

5、依法被查封、扣押、监管的财产。该类财产因其失去流动的“自由”，权利人不能处分该财产，因而不能成为抵押物。当然在查封、扣押、期满后可以作为抵押物，应无疑义。

以上便是小编为大家整理关于土地使用权抵押贷款的相关规定问题的详细解答，在实际法律问题情景中，个案情况都有所差异，我们要遵守法律秩序。如果您还有其他疑问，欢迎本网站找专业律师咨询。