二手房购买房需要交哪些税

很多人在买房的时候会选择二手房，相比于新房，二手房的交易会复杂一点点，其中税费就是一笔不小的开支，我们在选择二手房的时候，对于税费要先有个大致的了解，那么二手房购买房需要交哪些税？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。下面问法智选来与大家整理介绍二手房购买房需要交哪些税，一起来了解一番吧。

二手房购买房需要交哪些税

买方需要缴纳税费如下：

（一）契税：首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳;144平（含144平）平方以上以及非首次购房者按照3%缴纳。

（二）交易费：6元/平方*房屋平方数。

（三）工本费：一个证件80元;二个证件90。

（四）评估费：评估总额的千分之五（银行贷款评估缴纳）。根据财政部2015年3月30日《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》规定，自2015年3月31日起，个人将购买不足2年的住房对外销售，全额征收营业税。也就是说，不再区分普通住宅和非普通住宅，个人将购买不足2年的住房对外销售均应全额征收营业税。个人将购买超过2年（含2年）的非普通住房对外销售，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

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