抵押人购房抵押贷款条件有哪些

在现实生活中，我们可以发现，很多人买房不是一次性出全款的，而是通过贷款购房，因为毕竟是一笔很大的支出，那么抵押人购房抵押贷款条件有哪些？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。关于抵押人购房抵押贷款条件有哪些的问题，下面问法智选小编为您进行详细解答。

抵押人购房抵押贷款条件有哪些

（一）有合法的身份；

（二）有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；

（三）有合法有效的购房合同；

（四）以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；

（五）已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

（六）能够提供贷款行认可的有效担保；

（七）贷款行规定的其他条件。

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