宅基地转让协议书有法律效力吗

宅基地是国家为满足农民基本生存条件而特意划拨给农民用于建筑房屋的土地，农户是只有使用权的，不得买卖、出租和非法转让，所有权最终还是为集体所有。关于宅基地转让协议书有法律效力吗的问题，下面问法智选小编为您进行详细解答。

宅基地转让协议书有法律效力吗

农村宅基地的买卖国家有严格的法律规定，只能卖给本村没有宅基地并符合宅基地申请条件的村民，不能卖给非本集体组织的其他人，否则不予过户，也就没有法律效力。

要根据情况来判断，若有下列情形的，则转让协议无效：

１、城镇居民购买；

２、转让人未得到组织批准；

３、向组织成员之外的人转让；

４、受让人已有住房。

若具备以下条件的，则转让有效：

１、转让人有二处以上的农村住房；

２、受让人无住房和宅基地；

３、征得集体组织同意；

４、不单独转让，地随房一并转让的。

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