小区没有业委会物业跟谁签合同

物业其实是指物业公司，如果社区业主支付相应的物业管理费，物业管理公司自然会按照法律规定和双方协议提供物业管理服务，因此我们就需要对这一方面有一定的认识和了解。关于小区没有业委会物业跟谁签合同的问题，下面问法智选小编为您进行详细解答。

小区没有业委会物业跟谁签合同

一般来说是买房时就已经签订了物业服务合同，或者与各业主单独签订了合同，而且小区没有业委会应当由全体业主签订物业服务合同。

业主委员会与物业管理企业是委托者和受托者的关系，是聘用与受聘的关系。在法律上，业主委员会有决定委托或不委托、聘用或不聘用某个物业管理企业的权利，物业管理企业也有接受或不接受委托、受聘或拒聘的权利。两者无隶属关系，不存在领导和被领导的关系，也不存在管理和被管理的关系，两者在法律上是平等的。

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