夫妻房产证抵押贷款需要什么条件

我们都知道的是，在如今的社会，贷款创业、贷款买房都是大家很常见的事，创业就需要一定的资金周转，同时其实这也是社会经济进步的一个标志，很多人贷款会用到房产证，那么房产证贷款要必备的条件是什么呢？一起去看看小编整理的相关信息吧，想要了解更多关于夫妻房产证抵押贷款需要什么条件，小编为大家带来答案。关于夫妻房产证抵押贷款需要什么条件的问题，下面问法智选小编为您进行详细解答。

夫妻房产证抵押贷款需要什么什么

（一）房产证抵押贷款条件如下：

1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

2、具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或是其他有效身份证明）及婚姻状况证明;

3、具有良好的的信息记录和还款意愿;

4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

5、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

6、具有支付所购房屋首期购房款能力;

7、借款人具有合法有效的购房合同或协议;8、有贷款人认可的有效担保。

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