房产抵押给担保公司流程

根据我国《民法典》第四百零二条规定可知，房产抵押应当办理抵押登记，那么房产抵押给担保公司流程是什么？以下由小编为大家具体解答这个问题，并带您了解其他相关法律知识，希望对您的学习和实际应用有所帮助。下面问法智选来与大家整理介绍房产抵押给担保公司流程，一起来了解一番吧。

房产抵押给担保公司流程

《民法典》（2021.1.1生效）第四百零二条 以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

第一步：提交所需证件

抵押借款人(自然人)需提供的证件：

（一）房地产权证或房屋所有权证，土地使用权证;

（二）借款人身份证，户口簿;

（三）还需下列证件(借款人根据自身情况准备相应证件 )

1、单身证明 户籍所在地民政局出具至今未婚的证明 共1份

2、结婚证明 结婚证、配偶的身份证、户口簿 共3份

3、离婚证明 户籍所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明 共1份

第二步：专业评估

公司将委托专业评估机构对抵押物进行实地评估，根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。

第三步：签署委托协议(在银行面签合同)

房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。

如果借款人(放贷人)与公司谈妥一切事项后，公司会和借款人(放贷人)签署委托协议书。

第四步：签署抵押借款合同

借款人与贷款人必须共同到场，共同签署抵押借款合同。请您在签字之前，仔细阅读合同中的每一个条款,不要漏过任何一个细节。以后若有任何纠纷，此合同都会作为法律依据。

第五步：公证

借款人与放贷人必须共同到公证处进行公证，公证时需要携带上述证明材料。

第六步：办理房屋抵押权证(他项权利证)

由担保公司派人协助借款人与放贷人办理房屋抵押权证。

第七步：借贷、放款

在一切手续都办理妥当之后，放贷人将把现款打入借款人的户头。至此贷款过程即告完成。

通过以上的学习，我们会了解到共有七步，每一步缺一不可。而在实务中如果我们自己去办理不动产抵押的话，可能流程会有所不同。但设定抵押时有几个条件是必不可少的，一是形式上必须书面；二是必须在签订抵押合同，内容约定明确；三是在法律效力上，在抵押期限到期后抵押权人具有优先受偿权。

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