买房没有土地使用证能买吗

根据地随房走的原则，当房屋产权发生变更时，土地使用权也应当一起变更，但实践中，存在着许多没有土地使用证的房产。下面问法智选来与大家整理介绍买房没有土地使用证能买吗，一起来了解一番吧。

买房没有土地使用证能买吗

买房子没有房产证有土地使用权，不建议购买。如果没有房产证，就不能拥有房屋的产权。同时如果卖方没有房产证，也无法办理过户登记。没有房产证的房子吗，对于买方而言存在较大的法律风险。

《城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产，不得转让:

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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