工业用地转让须具备的条件

工业是现代城市发展的主要因素，当把技术、经济上有直接依赖关系的工业组成联合企业时，则需要很大用地。下面问法智选来与大家整理介绍工业用地转让须具备的条件，一起来了解一番吧。

工业用地转让须具备的条件

（一）按土地出让合同约定已支付全部土地使用权出让金、滞纳金、违约金及相关税费，并取得建设用地使用权证。

（二）不改变土地出让合同约定的土地用途和建设规划条件等。对于受让人拟改变原工业用途中不同行业类别的，应取得规划建设、经信等部门审查同意后，方可根据有关政策相应调整土地出让合同;属于特殊行业的，还须征得安监、环保、消防等部门同意。

（三）除土地使用权出让金外，投资额已达开发投资总额25%以上，且实际开发建设建筑面积已达到合同约定开发建筑总面积25%以上。

（四）土地权属无争议、无违法用地（或违法用地已处理完毕）、无违章建（构）筑物、未设定抵押（抵押权人同意转让的除外）或他项权利登记。

（五）工业用地一般不得分割转让，如分割转让的，须经规划建设、国土资源、安监、消防等部门批准。

（六）受让方实施新建、扩建、改建工业投资项目须符合我市工业投资项目准入评价要求。

（七）已达到出让合同约定的其他转让前提条件。

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