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出租合同违法了转租合同有效吗

房产纠纷
2022-07-15 06:15:34
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现在的年轻人想要在大城市立足,首先就得租个房子。那么出租合同违法了转租合同有效吗?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,问法智选小编整理了一些相关的内容,接下来一起来了解一下吧。

出租合同违法了转租合同有效吗

一、出租合同违法了转租合同有效吗

出租人与承租人之间的租赁合同无效,承租人与次承租人之间的租赁合同并不必然无效,要看具体情况。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:

行为人具有相应的民事行为能力;

意思表示真实;

不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

第七百一十六条 【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

上面本文对出租合同违法了转租合同有效吗的介绍仅供大家参考,希望能对大家有所帮助!在实际法律问题情景中,为了高效解决您的问题,保障合法权益,建议您直接向专业律师说明情况,解决您的实际问题。

注意:本文内容仅供参考,不构成法律意见。如遇类似问题,建议咨询专业律师或法律顾问。

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代玉斌律师

代玉斌律师

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四川省 - 成都市

擅长领域:债权债务 知识产权