出租合同违法了转租合同有效吗
现在的年轻人想要在大城市立足,首先就得租个房子。那么出租合同违法了转租合同有效吗?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,问法智选小编整理了一些相关的内容,接下来一起来了解一下吧。
一、出租合同违法了转租合同有效吗
出租人与承租人之间的租赁合同无效,承租人与次承租人之间的租赁合同并不必然无效,要看具体情况。
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:
行为人具有相应的民事行为能力;
意思表示真实;
不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第七百一十六条 【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
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