违章建筑合同有效吗

我们大家在城市中的话也是经常可以看到一些违法违规的建筑被大家称之为违建，之所以叫做违章建筑就是因为是没有获得相关部门的批准，私自搭建的，当然这样的情况在农村中的话是比比皆是。下面问法智选来与大家整理介绍违章建筑合同有效吗，一起来了解一番吧。

违章建筑合同有效吗

无效。依据最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，违法建筑物的租赁合同是无效的，在违法建筑物范围认定上，确定未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定建设的“房屋”，未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，超过批准使用期限的临时建筑为违法建筑。

此外，未经合法批准建造的房屋，因其标的物具有违法性，该租赁合同应为无效。如被行政部门确定为违章建筑的或所建造的房屋没有合法审批手续的等。

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