签订土地租赁协议的注意事项

集体土地的非法交易使集体所有制受到侵害和冲击，加剧了土地危机，破坏了城乡规划，直接影响了我国土地市场的发展和完善，给国家和集体造成了极大的危害。下面问法智选来与大家整理介绍签订土地租赁协议的注意事项，一起来了解一番吧。

签订土地租赁协议的注意事项

土地租赁协议注意事项：主体资格，审查产权证上记载的权利人与土地出租人是否一致。租赁期限，注明租赁起止日期和租赁年限。土地信息，列明租赁土地的名称、位置、面积、质量等级。

1、土地承包合同的内容农村土地承包合同是指农村集体经济组织的成员或农村集体经济组织以外的人与其集体经济组织之间签订的承包农村土地，并交付一定收益的协议。

2、土地出租如果是租地开厂，首先看土地的性质是荒地还是良田保护地，良田保护地是不能盖厂房的，还是一定要看使用权证，地是谁的，最好有当地村委会出面帮你接洽，毕竟是集体你还能有点保障，虽然可能得多花钱。

需要附加不可抗拒力，比如地震、火灾的责任归属，原则上由出租人重建。

如虽经出租人同意，但对产权没有约定的，产权应归承租人。对改建、扩建地上建筑物或其他附属物应该有使用权 。

不得在期间内出租其它人。如违约而支付的损失。

双方应协定发生纠纷诉讼处理的地点、中间人等。

如果合同中止合有没有承担的后果等。

以上便是小编为大家整理关于签订土地租赁协议的注意事项问题的详细解答，在实际法律问题情景中，个案情况都有所差异，我们要遵守法律秩序。如果您还有其他疑问，欢迎本网站找专业律师咨询。