商铺租金依据什么法律

在进行商铺出租的时候，双方是需要协商一致签订书面的商铺租赁合同的，在商铺租赁合同中是需要对商铺租金、商铺租赁时间等进行明确的约定，那么，商铺租金依据什么法律？下面就跟着小编一起来详细的了解一下吧。那么商铺租金依据什么法律？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，问法智选小编整理了一些相关的内容，接下来一起来了解一下吧。

商铺租金依据什么法律

（一）在租售方未允许的情况下，租方不能私自将房屋使用性质改变，或改变房屋结构。

（二）在签订合同规定的时间内租方必须按要求把租金付清。

（三）续租租赁期满，租售方如有意续租，则租方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出　书面申请。

（四）合同的变更和解除：租方有下列情况之一的，租售方有权解除合同；

１、未按约定期限交付租金，超过　未定　天以上的。

２、在租赁期内，未经租售方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经租售方书面通知，在限　定的时间内仍未修复的。

３、在租赁期内，未经租售方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。

（五）在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：

１、租赁方、租方双方协商一致，书面变更或解除本合同。

２、因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。

３、在租赁期间，租赁方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。

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