预购合同与合同的区别

其实购买房子的相关事情的话也是让大家非常头痛的，因为很多时候大家因为自己冲动的情况下就私自签订了相关的房屋认购协议，这样的话也就让协议有了法律效力，自然而然不能违反协议内容。关于预购合同与合同的区别的问题，下面问法智选小编为您进行详细解答。

预购合同与合同的区别

预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。

商品房出售合同适用于商品房现居（竣工验收合格取得房地产权证的商品房）销售。

因此，如果是现在签的预售合同，交房时不再签出售合同，可以直接办理过户手续。如果预售合同是在１９９７年５月３１日前签订的，仍需按合同本身约定，在房屋交付使用时签订出售合同，方能办理证户手续。

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