拆迁时是签什么合同

在日常生活中，我们常常会羡慕那些拆迁户，因为他们被拆迁后可能会获得巨额的补偿金，在遭遇拆迁时，作为被拆迁人是需要对国家的拆迁政策以及拆迁公告进行一定的了解的，双方需要签订相关的合同，那么，拆迁时是签什么合同？下面就跟着小编一起来详细的了解一下吧。关于拆迁时是签什么合同的问题，下面问法智选小编为您进行详细解答。

拆迁时是签什么合同

拆迁房屋都需要签订一些补偿安置合同的拆迁补偿安置合同一般应具备以下条款：

１、拆迁当事人的姓名、名称、住所地、通讯地址等基本情况。

２、拆除房屋的有关情况，包括房屋的座落地点、结构、楼层、面积、质量、间数以及附属设施等等。

３、补偿方式、金额和时间。补偿方式分货币补偿和房屋产权调换。

４、房屋估价。在实行货币补偿形式的情况下，需要对被拆迁房屋的市场价格进行评估，在实行房屋产权调换形式的情况下，需要同时对被拆迁房屋和所调换房屋的市场价格进行评估，以作为结清差价的依据。

５、拆迁安置办法。安置是针对被拆迁房屋的承租人的。在被拆迁人不能与房屋承租人解除租赁关系且不能对承租人进行安置的情况下，拆迁人应当对承租人进行安置，可以支付临时安置补助费，也可以提供周转房。

６、搬迁补助费、临时安置补助费、停业补偿费的支付。拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费，在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费，因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当的停业补偿费。《城市房屋拆迁管理条例》第31条规定，搬迁补助费和临时安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

７、搬迁期限和过渡期限。搬迁期限是被拆迁人和房屋承租人自行搬迁的时间界限，这一期限是用来约束被拆迁人和房屋承租人的。过渡期限是指在实行产权调换补偿形式下，拆迁人提供适宜入住的调换房屋的时间界限，这一期限是用来约束拆迁人的。

８、违约责任。对拆迁人来说，违约责任主要是不能按时支付补偿款和超过过渡期限提供产权调换房屋的责任，承担责任的方式一般是支付违约金。对被拆迁人和房屋承租人来说，违约责任主要是不按时搬迁和腾退周转房的责任，承担责任的方式是被强制搬迁。

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