个人签的土地转让协议有效吗

一般情况下来说的话我们把土地转让的形式是由两种的，一是将所有权转移给他人，而是把土地承包给别人，这两种情况下签署的协议都是有效的，但前提是必须是有效的农村土地。关于个人签的土地转让协议有效吗的问题，下面问法智选小编为您进行详细解答。

个人签的土地转让协议有效吗

私人土地买卖协议书无效。土地非经依法征收征用是不得转让的，私人对土地是不享有所有权的，所以土地私下买卖协议是无效的。农村的房屋可以买卖，但是只能卖给本集体经济组织内的人，并且出卖人将失去宅基地，不得再在集体土地上建造自有的房屋。房屋买卖的合同是真实意思表示，是有效的。

《中华人民共和国土地管理法》第八条规定，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

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