西安商品房购买需要注意什么

现今房价也是越来越长，买房的人也越来越多，房价因地区而异的现象很明显，在一些大城市的房价很高，无论是购买什么房都需要注意很多问题，购买商品房与购买学区房有什么区别呢？购买商品房需要取得商品房的购买许可证，对于西安的购房我们需要注意什么呢？下面由小编介绍西安商品房购买需要注意什么，一起来看看吧。那么西安商品房购买需要注意什么？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，问法智选小编整理了一些相关的内容，接下来一起来了解一下吧。

西安商品房购买需要注意什么

１、确认项目手续。购买预售商品房，应确认项目是否取得《商品房预售许可证》，并详细查看拟购买楼幢是否在预售范围内；购买现售商品房，应确认项目是否办理现房销售备案手续，并详细查看拟购买楼幢是否在现房销售备案范围内；

２、确认购房资格。根据住房限购政策，结合自身实际情况，确认是否具有购房资格；

３、达成购房意向。注意把握房屋销售主体、用途、价款、面积等内容，与开发企业达成交易意向，对需要先行交付定金等款项的，应存入开发企业在预售资金监管银行设立的商品预售资金监管账户（现房销售除外）；

４、合同登记备案。签约之日起30日内，开发企业利用预售信息系统向市房管局办理商品房买卖合同登记备案手续；

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