个人住房抵押贷款期限最长多少年

购买房产时资金不够人们可以用房产向银行申请抵押贷款。那么个人住房抵押贷款期限最长多少年？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，问法智选小编整理了一些相关的内容，接下来一起来了解一下吧。

个人住房抵押贷款期限最长多少年

住房抵押贷款，是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。

1、商品住宅的抵押率最高可达70％；

2、写字楼和商铺的抵押率最高可达60％；

3、工业厂房的抵押率最高可达50％；

4、最长期限可达30年；抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。

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