预售合同什么时候变正式合同

一般在买房的时候可能都会提前签订合同，房屋还没建成之前，一般是签订商品房的预售合同，预售合同也是非常重要的，但是预售合同是不能够办理房产证的。关于预售合同什么时候变正式合同的问题，下面问法智选小编为您进行详细解答。

预售合同什么时候变正式合同

《商品房预售合同》是正式的商品房买卖合同的一种，它针对于预售商品房进行使用（另一种叫《商品房买卖合同》什对于现房销售），一般由所在地市房管局进行统一监制。预售许可证办理之后可以签订预售合同；正式合同一般需要等待房屋建成之后方可签订。

预售合同不能办房产证，房产证办理需要正式的合同，另外，房产证办理需要资料如下：

（一）房屋购销合同原件及补充合同原件。

（二）商品房销售统一＊原件。

（三）房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

（四）完税凭证（契税缴款书）。

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