买房维修基金和契税什么时候交

房屋维修基金是房屋共有设施专用维修基金和房屋本体的维修基金，而契税是不动产所有权发生转移时，当事人订立的契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收。关于买房维修基金和契税什么时候交的问题，下面问法智选小编为您进行详细解答。

买房维修基金和契税什么时候交

房子契税交纳期限

依据《中华人民共和国契税暂行法令》第八条规则，“契税的交税责任产生期限，为交税人签定土地、房子权属改变合同确当天，或许交税人获得别的具有土地、房子权属合同性质凭据当天。”

（一）契税的交纳期限依据买房的付款办法不一样分为以下几种状况：

1、一次性付款：需在签完购房合同后一个月内交纳完毕。

2、按揭/公积金贷款：需在处理完按揭手续，签完典当合同后一个月内交纳完毕。

3、分期付款：需在签完购房合同后一个月内交纳完毕。

如未依照请求期限交纳契税，逾期交纳会收取滞纳金。每天的滞纳金=应缴契税额*万分之五

修理基金交纳期限

通常状况下，公共修理基金的收取规范由各地房地产行政主管机构依据本地实践断定，是依照买房人的总购房款的2%至3%份额交纳，收取的公共修理基金归于小区业主，其不计算于房子的出售收入。

业主应当在房子交房前，交纳房子修理基金。首期房子专项修理资金，业主能够直接存入房子专项修理资金专户，也能够托付房地产开发公司代交。托付房地产开发公司代交的，房地产开发公司应当自收到房子修理基金之日起30日内，将代交的房子专项修理资金存入房子专项修理资金专户。

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