房屋转租要注意什么

现在的房屋租赁一般都要求较长时间，如半年或一年的租期起租，若还未到期便要搬家时所支付的押金便难以要回，此时便可以通过转租的方式将房屋租出。关于房屋转租要注意什么的问题，下面问法智选小编为您进行详细解答。

房屋转租要注意什么

注意因原承租人要返回原地的情形：对于原承租客要返回原地工作而不能租赁原住房，而采取的转租方式，其实际上是想减少原承租人因终止合同而要承担的违约补偿。一般情况下，除在原合同补充条款中同意承租人转租外，在租赁期限内要转租的：

第一，要征得原出租人的书面同意方可将该房屋部分或全部转租他人。

第二，要注意转租的期限不能超过原租赁期限。

第三，转租后如转租的租金大于原来租金，则双方可约定如何分配。

第四，承租人转租房屋，应按规定与转承租方签订书面的转租合同，并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心办理登记备案。

第五，转租合同的条款内容不得超出原租赁合同条款的范围。

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