买房过户需要哪些手续费用

事实上房屋买卖对我国的民众来说是最为熟悉的事情，但是需要注意的是房屋买卖的流程要到房产过户后才算正真意义上的完成，而且房产过户还需要收取手续费。下面问法智选来与大家整理介绍买房过户需要哪些手续费用，一起来了解一番吧。

买房过户需要哪些手续费用

（一）继承法主要费用：登记费。需要到不动产登记中心办理不动产登记，需要缴纳不动产登记费80元。

（二）赠与法主要费用：个税+契税+公证费（并非强制要求）。直系亲属赠与免个税;非直系亲属赠与视同买卖，需要支付个税，即房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。此外还有契税3%和公证费1%。

（三）买卖法主要费用：营业税+个税+契税。在房产过户中，买卖是最常见的方式，也是操作较为便捷和安全的方式。但是，如果买入价比较低的话，日后出售时卖出价与买入价的差额会增大，再出售时则需要缴纳更多的税费。

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