住改非的法律依据有吗

我们都知道现实生活中很多的房屋性质会被改变的，但是改变房屋性质的前提是需要符合法律的相关规定的。那么住改非的法律依据有吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，问法智选小编整理了一些相关的内容，接下来一起来了解一下吧。

住改非的法律依据有吗

所谓“住改非”房屋，是指原国有或集体所有的土地上的房屋，房屋所有权证上载明的用途为住宅，但改做经营，且依法取得了营业执照、税务登记证等经营手续。

“住改非”合法吗

赋予了所有权人对物享有绝对支配权，以实现物尽其用，只要所有权人在行使权利时没有违反法律禁止性规定，且没有侵犯社会公共利益或他人合法权益，就应当予以认可。

目前，我国还没有法律法规规定禁止将住房改作生产经营用房，只是有些地方规定“住改非”前需征得相邻权人的同意后，方能办理相关生产经营手续。根据“法无明文规定即可为”的原则，在不损害他人利益、公共利益和不违反法律、法规强制性或禁止性规定的前提下，“住改非”是合法的。

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