购房定金可以退的依据

在商品房买卖交易过程中，买方向卖方所支付的定金是作为一种担保存在的。下面问法智选来与大家整理介绍购房定金可以退的依据，一起来了解一番吧。

购房定金可以退的依据

根据相关法律规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

另外，建设部的《商品房销售管理办法》规定，符合商品房销售条件的房地产开发企业，在订立商品房买卖合同之前，向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款，当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用。

退定金是有一定条件的。对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，任何情况下定金都可退。

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