限购之前签的合同还能继续履行吗

限购这一概念，是我们在购买房产的时候需要涉及到的一个概念，这也是为了避免有人囤房炒房等情况，因此我们就需要对这一方面有一定的认识和了解。关于限购之前签的合同还能继续履行吗的问题，下面问法智选小编为您进行详细解答。

限购之前签的合同还能继续履行吗

限购政策出台后买受人不再具备购房资格，如果出卖人或买受人一方主张解除合同，法院予以支持。很多人解除合同在限购令出台后一年多再提出，房价跌幅较大，势必给出卖人造成较大的经济损失。买受人是有赔偿义务的，首先要对现有的房屋市场近价值进行评估，根据过错程度进行比例承担。

有些人在签合同时约定把房子过户给买受人指定的第三方，这种情况下并不必然导致合同的解除，买受人完全可以找到一个具有购房资格的人。可以把房子过户到这个人的名下，双方的合同可以继续履行。指定过户给第三方，因为买受人的本意是炒房，这种约定的最初目的就是无论出现什么限购政策都要继续履行合同。在实际情况中，房子贬值较多，买受人不愿意找有购房资格的人继续履行合同，这种情况下是不可以解除合同的。

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