首套房首付比例多少

个人的情况不同，首付款的比例也是不同的，如果个人购买的是首套房，属于普通住宅的首付比例最少要30%。那么首套房首付比例多少？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，问法智选小编整理了一些相关的内容，接下来一起来了解一下吧。

首套房首付比例多少

在我国对于首套房的首付比例并没有一个固定的规定，各地区根据不同的实际情况来对首套房首付比例来实施，所以对于首套房的首付比例是一个掌握的难点。

一、商业贷款

以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%（评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那最高可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的），利率打折（基准利率的85%）;

注意：商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录（例如：曾经有过一套住宅房产，已经出售;或者曾经有过一套住宅房产，而且有贷款，并且贷款已经还清，房子已经出售给别人，现在名下没有房子，都算一次记录，您再通过商业贷款买房时，就算二套了）。

二、公积金贷款

以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%（90平米以内，超过90平米是70%）。

注意：公积金如没有评级，一般最多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。

首套房首付计算方式：

首付款=总房款-客户贷款额

贷款额=合同价（市场价）×80%（首次贷款额度最高可达80%）

以上便是小编为大家整理关于首套房首付比例多少问题的详细解答，在实际法律问题情景中，个案情况都有所差异，我们要遵守法律秩序。如果您还有其他疑问，欢迎本网站找专业律师咨询。