房地产破产清偿顺序有哪些

根据我国企业破产法规定，公司在申请破产处理之后，会有清算组接管公司，对破产财产进行清算、评估和处理、分配，这个过程就会涉及到对不同性质破产债权在分配时的先后次序。那么房地产破产清偿顺序有哪些？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，问法智选小编整理了一些相关的内容，接下来一起来了解一下吧。

房地产破产清偿顺序有哪些

1、签订房屋产权调换拆迁安置补偿协议的被拆迁人的支付房屋请求权；

2、建设工程价款优先权；

3、银行抵押权以及经预告登记的预售商品房购房人请求权，按登记先后顺序就抵押物或特定物受偿。在预售商品房消费购房人不能从破产企业无担保财产中得到清偿时，可以从抵押物变价款中分出一定比例优先受偿；

4、破产费用及共益债务；

5、预售商品房消费购房人请求权、消费购房人支付的定金本金（设定优先受偿上限或比例）、劳动债权，包括职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付职工的补偿金。

6、所欠税款及前项规定以外的社会保险费用；

7、普通破产债权。

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