房屋公证与房屋过户有什么区别

房屋公证与房屋过户有什么区别？对此二者最主要的区别是房屋产权是否发生转移，房屋过户的房屋产权发生转移，而房屋公证的房屋产权未发生转移。下面问法智选来与大家整理介绍房屋公证与房屋过户有什么区别，一起来了解一番吧。

房屋公证与房屋过户有什么区别

房屋买卖公证只是对房屋买卖行为的真实性和合法性进行证明，但房屋产权未发生转移，而房屋过户是房屋产权发生转移的行为。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十四条 【不动产物权变动的生效时间】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

《中华人民共和国公证法》

第三十六条 经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

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