房屋租赁中介公司责任有什么

房价持续攀高的形势下外来打工者都是先采用租赁房屋的形式落脚，于是房屋的中介市场也就越来越多了，基本上租房信息都给到了中介的手上，在选择中介公司的时候，人们都是留了一万个心眼的，毕竟谁都不想受骗上当，今天小编就为大家整理了法律规定房屋租赁中介公司责任有什么的相关内容。那么房屋租赁中介公司责任有什么？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，问法智选小编整理了一些相关的内容，接下来一起来了解一下吧。

法律规定房屋租赁中介公司责任有什么

提供与订立合同有关的真实情况的责任

房产中介最重要的责任就是提供与订立合同有关的真实情况。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务，签订居间合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

房产中介在提供居间服务时，应当向委托人披露的重要事实有：

①房屋的权属情况；

②房屋的抵押、典当等权利限制信息；

③预告登记、异议登记等登记信息；

④出售人与买受人的姓名、身份证号等基本信息。

由于居间人提供的信息是委托人签订合同的重要依据，因此居间人应当如实向委托人报告相关事项，如果居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求委托人支付报酬并应当承担损害赔偿责任。

司法实践中中介公司诉委托人要求支付中介费的，法院认为“中介公司作为具有房地产居间专业知识和经验的机构，理当恪守守执业规则，对委托事项进行必要的调查、核实，尽可能地掌握更多的情况，据实、公正地向委托人报告，以促成合同成立，从而获得报酬，如果由于中介公司未核实权属情况和抵押情况，造成委托人解除合同的，无权要求委托人支付中介费，一般会驳回中介公司的诉讼请求。由此可见法院认为中介如实披露信息是一项非常重要的义务。

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