办理房产证过户需要哪些手续

房屋是一个人的避风港，我们每个人都非常重视家庭。那么办理房产证过户需要哪些手续？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，问法智选小编整理了一些相关的内容，接下来一起来了解一下吧。

办理房产证过户需要哪些手续

房产过户需要以下的手续：

（一）签订了合同交付定金的;去银行申请购房的贷款的;银行的指定的律师与申请人的谈话，审核的贷款申请人的相关资料啊（包括身份证件、收入证明等等）;

（二）银行的指定阿评估师对出售的房产进行评估的，确定评估价值;

（三）银行确定申请人的具备的贷款条件之后，发放贷款承诺书（银行按照评估的价格确定贷款的金额，所发放的贷款的额度一般是评估的价格的70%了）;

（四）银行发放贷款承诺书之后通知买卖的双方办理过户手续;

（五）买卖的双方同时到房地局办理过户的，递交相关资料，大多数情况下最迟应该在办理产权过户当日由买方向产权人支付首付款，也可以按照约定在签订合同之日支付首付款，部分银行要求贷款申请提交后几个工作日内将首付款交给银行由银行暂时冻结。

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