购房贷款利率是固定的吗

如今，对于大多数购房者而言，我们无法一次性付清全部房款，这就要涉及到房贷问题，房贷的上下浮动也会影响到贷款者的资金问题。关于购房贷款利率是固定的吗的问题，下面问法智选小编为您进行详细解答。

购房贷款利率是固定的吗

贷款利息计算是浮动利率计算的，利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：

一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）

二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）

三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。

无论基准利率如何调整，上浮（或下浮）的幅度不变，只是在新的利率基础上的上浮（或下浮）。

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