房地产转让资格是什么

在我们日常生活中，房地产转让是经常听见的事情，这也涉及很多大家可能需要了解的法律问题，其中之一便是转让资格问题。关于房地产转让资格是什么的问题，下面问法智选小编为您进行详细解答。

房地产转让资格是什么

（一）允许房地产转让的条件：

1、以出让方式取得土地使用权的房地产应当具备的条件。

（1）按出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书。

（2）按照出让合同约定进行投资开发、属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的25%以上；属于成片开发土地，依照规划对土地进行开发建设，完成供排水、供电、供热、道路交通、通信等市政基础设施，公用设施的建设，达到场地平整，形成工业用地或者其他建设用地条件。

（3）转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房地产所有权证书。

2、以划拨方式取得土地使用权的房地产转让应当具备的条件。

（1）土地使用者为企业、公司、其他经济组织和个人；

（2）领有国有土地使用证；

（3）具有地上建筑物、其他附属物合法产权证明；

（4）依照规定签订土地转让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获得收益抵交土地出让金。

以划拨方式取得土地使用权的房地产转让在实际运作中分两种情况：

（1）办理土地出让手续，并缴纳土地使用权出让金。

（2）不办理土地使用权出让手续，应当将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。

上面本文对房地产转让资格是什么的介绍仅供大家参考，希望能对大家有所帮助！在实际法律问题情景中，为了高效解决您的问题，保障合法权益，建议您直接向专业律师说明情况，解决您的实际问题。