如何对付物业不作为

现在在大部分的小区里都是由物业公司的，一般来说物业公司享有的权利还是很多的，不但可以对小区进行统一的管理，而且还可以进行多种经营，并以此来补充自己管理小区中所产生的经费。那么如何对付物业不作为？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，问法智选小编整理了一些相关的内容，接下来一起来了解一下吧。

如何对付物业不作为

首先查询物业服务合同，看看物业不作为的具体内容在合同里面是如何约定的。如果确实有合同约定的服务内容而物业没有做到，那就存在物业违约；然后，可以先向业主委员会反映，同时也可以向辖区房管局下属的物业管理科进行投诉。

（一）审批物业服务企业的经营资质。（这一项，国务院已经取消了物业服务企业资质的审批工作）。

（二）对物业管理招投标活动实施监督管理。国家提倡通过招投标的方式，选聘具有相应资质的物业服务企业，并规定建设行政主管部门，负责物业管理招投标活动的监督管理，并负责评标专家有关法律和业务培训、综合考评等工作。

（三）对日常物业管理活动实施监督管理。

1、指导业主大会的成立，对业主大会的成立进行备案管理；

2、 参与物业服务收费办法的制定，监督核查物业服务收费情况；

3、制止和依法处理物业管理区域内有关违法行为；

4、处理业主委员会，物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉；

5、参与专项维修资金管理办法的制定，并监督检查专项维修资金的使用，对违反法律法规规定的行为给予行政处罚。

以上便是小编为大家整理关于如何对付物业不作为问题的详细解答，在实际法律问题情景中，个案情况都有所差异，我们要遵守法律秩序。如果您还有其他疑问，欢迎本网站找专业律师咨询。