室内水管漏水物业该赔偿吗

大家所居住的房屋的话也是经常会有各种各样的纠纷出现的，尤其是楼上的业主跟楼下的业主因为房子漏水的问题也是一直没有办法协商解决，通常只能发展到诉讼才能解决问题。下面问法智选来与大家整理介绍室内水管漏水物业该赔偿吗，一起来了解一番吧。

室内水管漏水物业该赔偿吗

（一）首先应查明此管理职责归谁。公共设施应由物业负责，从维修基金中支出；非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。各方有约定应从约定，如无约定，专有部分由专有权人负责管理维护没有异议，但对共有部分的管理维护职责归谁有争议。防水层如果作为共有设施，因为属于隐蔽工程，一般认为楼上住户作为实际使用人应承担合理使用的行为义务，楼下作为受益人也有相应的义务，这种义务主要是体现在费用承担上。

（二）开发商的责任：在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定：第一条第（二）款有屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为５年，第（四）款电气管线、给排水管道、设备安装为２年，从工程竣工验收合格之日起计算。

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