开发商更换前期物业合法吗

开发商在出售房屋之前也需要物业打理，才更更好吸引购买者前来购买，那么开发商更换前期物业合法吗？接下来将由小编为您介绍关于开发商更换前期物业合法吗其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。下面问法智选来与大家整理介绍开发商更换前期物业合法吗，一起来了解一番吧。

开发商更换前期物业合法吗

第一、从法律合同的角度来说：

即使是前期阶段，物业公司和开发商也会签订物业服务合同，物业服务合同会对服务期限、违约责任等做相关的规定；开发商如果想更换物业服务公司，也会看看物业服务合同的约定，否则就要承担合同的违约责任；

第二、从业主的权利来说：

在开发商卖房没有卖到二分之一的时候，开发商就是这个楼盘的最大业主，有权利选聘解聘物业服务公司；

如果卖出的房屋已经超过二分之一，类似解聘、选聘物业服务企业的权利需要占全体业主总人数和总面积二分之一的人通过；方可解聘选聘物业服务企业。需要全体业主和开发商共同召开业主大会来决定

综合起来说，第一要看开发商已经卖出的房屋占多少，决定了开发商权利有多少；第二要看已经签订的物业服务合同的约定，违约是要负违约责任的。

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