开发商请的物业公司有法律效力吗

现在我们生活中有了很多房地产，这些房地产一般都是由开发商进行投资的，我们平常住的小区里也是有物业的，一般物业都是由开发商聘选的，那么，开发商请的物业公司有法律效力吗，接下来由小编为您介绍开发商请的物业公司有法律效力吗及其相关方面的知识，希望能帮助大家解决相应的问题。关于开发商请的物业公司有法律效力吗的问题，下面问法智选小编为您进行详细解答。

一、开发商请的物业公司有法律效力吗

（一）前期物业服务合同：是指物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议，是物业服务企业被授权开展物业管理服务的依据。《物业管理条例》规定：“在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。”

（二）实际生活中，业主通常以合同的相对性原则作为依据，辩称其未在合同上签字，故不是合同当事人，主张开发商与物业服务企业签订的前期物业服务合同对其不具有约束力而拒绝承担物业费。

（三）前期物业服务合同突破了合同相对性原则，对业主具有约束力，并为立法、司法所确认。

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