外墙漏水变黑物业修吗

房屋的施工要注意一些细节方面的问题，外墙渗水是一件很令人头疼的事情，很多业主自己也无法处理这一问题，也不知道该找谁处理问题，因此总是显得很被动很束手无策。关于外墙漏水变黑物业修吗的问题，下面问法智选小编为您进行详细解答。

外墙漏水变黑物业修吗

如果是物业管理不善导致的的渗水则需物业承担责任，如果是房屋质量问题，需开发商承担责任。对于此类纠纷，一般是协商，协商不了，就得进行房屋质量鉴定看是否是房屋质量问题。

窗户洞口都有滴水檐，在改造阳台之时，有的业主将窗户外移，压到滴水檐上，飘雨就会进到窗框和墙体的缝中，从窗户上部往里洇水。解决方案：在洞口处加装滴水檐（通过连接件或者打胶鼓包等多种形式），使水能顺利往外排。

外墙渗水归物业管吗？如果在维保期内，则是开发的责任。维保期内物业有协调、通知、告知的义务。如果是在维保期外，维修费用应该从公共维修基金支取维修。支取公共维修基金，物业有制定、审批、汇报、监督、检验的义务。

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