小区可以不要物业吗

众所周知，一般情况下，每个小区都配有固定的物业公司进行物业管理。关于小区可以不要物业吗的问题，下面问法智选小编为您进行详细解答。

小区可以不要物业吗

可以，但是需要做几件事情。

1、只有业主召开了全体业主大会，选举出了业主委员会，才能由业主委员会授权进行管理。

2、业主委员会自身是不能开展物业服务工作的，因为业主委员会是属于民政机构，也就是非营利机构，而非企业，只有企业才能有权开展管理和服务工作。因为企业要上税、要购买社保、要培训专业人才，而这三点都是业主委员会不具备的。

3、业主个体和全体业主是一种公共行为，好比政府部门不能自己找人来管理自己的一些采购行为一样，如果需要采购，就要先解决业主委员会如何企业化的问题，但是目前中国不行。

4、非常便捷的一条路就是业主委员会不用成立专门的物业管理企业，可以采取单包的形式来管理一个小区，比如聘请保洁来打扫卫生，聘请保安公司的人来站岗，聘请绿化公司的人来修剪绿化。

5、但是还有收费的人，维修的人，综合管理的人，只有业主自己来充当。业主可以自己来充当这个角色，前提是需要报酬，报酬的事情最好由业主大会来决定，这样就体现了透明公开。

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