办土地证需要什么材料

办土地证需要申请人身份证复印件、购房发票复印件、商品房买卖契约复印件、产权证复印件等材料，土地证查询可以到发证登记机构进行查询，也可以到当地的国土资源部门办证中心申请查询，查询土地证的查询人在申请查询时应出示证明材料。下面问法智选来与大家整理介绍办土地证需要什么材料，一起来了解一番吧。

一、办土地证需要什么材料，土地证怎么查询

土地证办理流程及所需材料：

第一步向开发商领取以下东西：

1、房屋权属登记申请表（有开发商盖章的）；

2、房屋分层分户图；

3、购房发票；

4、办理土地证的图。

第二步缴纳维修基金。

提供资料：1、填写申报单（现场有）。

2、身份证复印件。

3、购房发票复印件。

4、《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。

第三步缴纳契税。

提供资料：1、《商品房买卖契约》1、2、4、24页复印件。

2、身份证复印件。

3、发票复印件。

目前收费标准：个人首次购买90平米及以下普通住房，契税税率1%，其余自住普通住宅税率2%，高档房税率4%。

第四步办理产权证。

提供资料：1、办理房产证的申请表。

2、申请人身份证复印件（查验原件）。

3、发票复印件。

4、分户图。

5、商品房初始登记证明。

6、商品房买卖契约（乙方契约正本）。

7、维修基金发票原件。

8、契税发票原件。

9、抵押登记申请表。

10、主债合同（借款合同）及房地产抵押合同。

11、抵押权人（贷款银行）授权委托书。

12、委托书（申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件）。

第五步办理土地证

时间：拿到房产证后。

提供资料：1、《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。

2、身份证复印件。

3、产权证复印件。

4、申请表（现领现填）。

希望以上内容能对你有所帮助，本文办土地证需要什么材料就先说到这里了，如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询，多名专业律师一定会为您答疑。