楼盘宣传广告具备法律效力吗

虽然现在的房价很贵，但是大街上发房产广告的人依然有很多，一些比较有实力的房产公司可能还会专门花钱做一些宣传广告，但是很多都有一些夸大宣传的成分在里面，那么楼盘宣传广告具备法律效力吗？下面就由小编为你介绍相关内容。那么楼盘宣传广告具备法律效力吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，问法智选小编整理了一些相关的内容，接下来一起来了解一下吧。

楼盘宣传广告具备法律效力吗

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。”

由以上规定可以看出，商品房的销售广告一般不具有法律效力，但但符合下列情形之一的，该广告视为要约，其内容具有法律约束力：

1、出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体规定的;

2、对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的。

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