商品房如何计算面积

很多时候不管是出售自己的商品房，还是去购买商品房都需要了解清楚，房屋的面积，因为房屋的面积是直接涉及到价格等相关问题的，所以一定要弄准确。那么商品房如何计算面积？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，问法智选小编整理了一些相关的内容，接下来一起来了解一下吧。

商品房如何计算面积

一般商品房的销售面积是套内建筑面积和分摊的公用面积之和，套内建筑面积，指的是套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积计算。其是由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。分摊的公用面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，如电梯井，管道井楼梯间等。

而对购房者最为有用的是套内的房屋使用面积，因为这种面积是购房者真真切切能够具体使用的。所以，在签订商品房买卖合同的时候，要把套内的建筑面积和公摊的面积写清楚。购房者一定要明明白白、真真切切的在合同里写清楚我本身的使用面积是多少、分摊的公用面积是多少，这样才能有效的避免使用面积缩水给消费者带来的坏处。

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