广州商品房配建保障性住房

广州商品房配建保障性住房对房屋预售和确权进行限制，开发商如果不配合进行保障房的建设，就会受到限制，由于配建安置房的政策并不完善，因此虽然部分配建的房屋有保障房的性质但是没有明确要求配建保障房，部分开发商不肯建安置房。下面问法智选来与大家整理介绍广州商品房配建保障性住房，一起来了解一番吧。

广州商品房配建保障性住房

广州开始实行商品房配建保障房的做法，若不配建保障房，将对预售和确权进行限制。记者今天从广州市国土房管局了解到，广州开始强制要求住宅用地中配建保障房的做法，已经在近日出让的一幅住宅用地中实行，即开发商如不配合建设保障房，将对其预售和确权进行限制。记者了解到，广州早在2006至2007年就曾尝试出让商品住宅用地时配建回迁安置房或者政府回购房。虽然配建的房子已经有保障房的性质，但是没有直接明确要求配建保障房。由于当时要求配建安置房等政策至今并未推出，有的开发商建好商品房销售后仍迟迟不建安置房，有的则把配建房规划在小区边角位，至今也不修建。为此，广州的“新国八条”落地细则中明确提出，要进一步加大保障性安居工程建设力度，在部分新出让的商品住宅用地和“三旧”改造用地中，配建一定比例的公共租赁住房等保障性住房。据广州市国土房管局有关负责人介绍，该局对出让的住宅用地中配建保障房的做法，仅仅还只是探索。在出让住宅用地时明确要求配建保障房，由于当中涉及的配建保障房比例、配建的政策规定都还在研究，所以这个制度目前还在讨论中，今后会将其作为一个常态化的制度。

“如果开发商不按规定和要求建设保障房，我们可以对其预售和商品房的确权进行限制，因此根本不用担心开发商延期建房或者把保障房建在边角位上。”该负责人针对“如何保证开发商如期建设保障房”这一问题向记者表示。

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