预售商品房的效力是怎样的

现在很多房地产商喜欢在房子还没建或者没建好的时候就开始预售房产，预售也是需要签预售合同的，那么它的效力是怎么样的呢？下面就让为大家带来房屋预售合同的效力是怎么样的相关内容，一起来看看吧。下面问法智选来与大家整理介绍预售商品房的效力是怎样的，一起来了解一番吧。

预售商品房的效力是怎样的

预售许可证是商品房预售合同签订的法定前提条件，没有取得预售许可证签订商品房预售合同，违反法律的强制性规定，合同无效。《关于商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条：出卖人未取得商品房预售许可证明；与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

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